Independientemente del tipo de propiedad que posea, contamos con la experiencia y los protocolos para administrarla con orden, transparencia y rentabilidad.
Casas y residencias en alquiler. Gestionamos el contrato, el cobro mensual, el vínculo con el inquilino y el mantenimiento del inmueble sin que usted tenga que involucrarse directamente.
Unidades habitacionales en edificios y condominios. Administramos cuotas de mantenimiento, áreas comunes, estados de cuenta individuales y coordinamos con juntas de copropietarios.
Bodegas, oficinas y locales en centros comerciales o calles comerciales. Garantizamos rentas estables, contratos sólidos y el cuidado técnico del espacio para mantener su valor patrimonial.
Asumimos la operación completa de cobro, control y relación con inquilinos para que usted reciba su renta puntualmente sin gestionar nada directamente.
Proceso de Gestión Mensual
Los primeros días del mes enviamos al inquilino su estado de cuenta con el monto, la fecha límite y los canales de pago disponibles.
Recibimos los fondos por transferencia bancaria o depósito y conciliamos cada pago contra el expediente del inquilino en el sistema.
Liquidamos el monto neto a su cuenta bancaria en un máximo de 24 horas hábiles, descontando únicamente la comisión pactada.
Entregamos un informe ejecutivo con el estado de todos sus inmuebles, pagos recibidos, pendientes y cualquier incidencia del período.
Contamos con cuadrillas técnicas certificadas para atender tanto el mantenimiento planificado como las emergencias imprevistas, sin que usted tenga que buscar proveedores ni coordinar reparaciones.
Administrar una propiedad por cuenta propia consume tiempo, genera estrés y expone su patrimonio a riesgos evitables. Vea la diferencia en concreto.
| Responsabilidad Operativa | Por su Cuenta | Con ASDI |
|---|---|---|
| Cobranza y depósito de rentas mensuales | ✕Inestable / depende del inquilino | ✓Automatizado, primeros 5 días |
| Llamadas por averías a cualquier hora | ✕Las recibe usted directamente | ✓Gestionadas por nuestro equipo 24/7 |
| Registro y control de contratos | ✕Informal o desactualizado | ✓Expedientes digitales actualizados |
| Reportería financiera mensual | ✕Inexistente o imprecisa | ✓Estados de cuenta detallados |
| Coordinación de reparaciones | ✕Proveedores externos sin garantía | ✓Técnicos certificados asignados |
| Gestión de inquilinos morosos | ✕Incómodo y sin respaldo legal | ✓Protocolo de cobranza extrajudicial |
Incorporar su inmueble a nuestra administración es rápido.
Visitamos su propiedad, evaluamos su estado físico, revisamos los contratos vigentes e identificamos oportunidades de mejora operativa y de rentabilidad.
Diseñamos el esquema de administración adaptado a su tipo de inmueble: calendario de mantenimiento, estructura de cobro, base contractual y reportería acordada.
Asumimos la gestión completa. Usted percibe sus ingresos mensualmente en su cuenta bancaria mientras nosotros nos encargamos de todo lo demás.
Cada contrato, cobro y reparación que ejecutamos está alineado con la legislación vigente en El Salvador y respaldado por personal idóneo certificado.
Nuestros contratos de arrendamiento y protocolos de desocupación se amparan rigurosamente bajo la legislación civil salvadoreña, protegiendo al propietario en todo momento.
La administración de fondos y recaudos cumple con los reglamentos de propiedad inmobiliaria vigentes, garantizando transparencia y legalidad en cada transacción.
Todo el personal de mantenimiento posee certificaciones técnicas en sus respectivas especialidades y trabaja bajo normas de seguridad ocupacional establecidas.
Somos un equipo técnico y legal que asume la responsabilidad operativa completa de su patrimonio inmobiliario.
Gestionamos cada llamada, incidencia e inquilino complicado. Usted solo ve el resultado.
Reportes mensuales claros, sin costos ocultos y con desglose completo de cada movimiento.
Equipo técnico certificado disponible ante cualquier avería, sin que tenga que buscar a nadie.
Ante emergencias técnicas o de cobro, actuamos de inmediato. Su patrimonio queda protegido.
Las respuestas a las preguntas más comunes de propietarios que están evaluando delegar la administración de sus inmuebles.
Contamos con un protocolo estricto de cobranza administrativa. A partir del sexto día del mes, iniciamos gestiones proactivas: notificaciones vía telefónica, mensajes escritos y, si el retraso continúa, activamos acuerdos extrajudiciales respaldados por los contratos vigentes. Usted siempre estará informado del estatus y nunca tendrá que hacer el llamado incómodo.
Para emergencias menores o reparaciones dentro del presupuesto acordado, nuestro equipo técnico actúa de inmediato. Si el daño requiere una inversión mayor, elaboramos un reporte detallado con presupuestos de proveedores calificados y solicitamos la aprobación expresa del propietario antes de ejecutar la obra. Nunca incurrimos en gastos mayores sin autorización previa.
Emitimos de forma automatizada los estados de cuenta los primeros días de cada mes. Los residentes disponen de canales digitales de depósito o transferencia bancaria. Cada pago es conciliado en el sistema y reportado a la administración de la copropiedad, garantizando transparencia financiera total para todos los copropietarios.
Nuestro equipo cubre diagnósticos iniciales, mano de obra básica para incidencias comunes de fontanería, electricidad e inspecciones preventivas dentro del plan contratado. Los materiales requeridos y obras mayores o especializadas se presupuestan por separado con autorización previa del propietario, siempre con transparencia total en costos.
El proceso de incorporación es ágil. Tras la visita de diagnóstico y la firma del contrato de administración, comenzamos operaciones en un plazo de 3 a 5 días hábiles. Si ya tiene inquilinos activos, realizamos una transición ordenada que no afecta las condiciones de los arrendatarios existentes.
Consulta sin costo ni compromiso. Presentamos una propuesta en 24 horas.
