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🔑 Administración inmobiliaria profesional
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🏢 Gestión Inmobiliaria Profesional

Su patrimonio, rentando
sin complicaciones.

Administramos el cobro de alquileres de casas, apartamentos y locales comerciales, llevamos registros precisos de propietarios e inquilinos, y garantizamos el mantenimiento preventivo y correctivo de sus propiedades.

Solicitar Consulta Gratuita → Conocer el servicio
98%
Cobros puntuales
24/7
Atención a emergencias
0%
Estrés para el propietario
💰
Cobro en los primeros 5 días Liquidación a su cuenta en 24h hábiles
📋
Registros rigurosos Propietarios, inquilinos y contratos
🔧
Técnicos certificados Mantenimiento preventivo y correctivo
📊
Reportes mensuales Transparencia financiera total
¿Qué administramos?

Gestión profesional para todo tipo de inmueble

Independientemente del tipo de propiedad que posea, contamos con la experiencia y los protocolos para administrarla con orden, transparencia y rentabilidad.

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Propiedades Individuales

Casas y residencias en alquiler. Gestionamos el contrato, el cobro mensual, el vínculo con el inquilino y el mantenimiento del inmueble sin que usted tenga que involucrarse directamente.

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Apartamentos y Condominios

Unidades habitacionales en edificios y condominios. Administramos cuotas de mantenimiento, áreas comunes, estados de cuenta individuales y coordinamos con juntas de copropietarios.

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Locales Comerciales

Bodegas, oficinas y locales en centros comerciales o calles comerciales. Garantizamos rentas estables, contratos sólidos y el cuidado técnico del espacio para mantener su valor patrimonial.

Servicio Principal

Administración Integral de Alquileres

Asumimos la operación completa de cobro, control y relación con inquilinos para que usted reciba su renta puntualmente sin gestionar nada directamente.

  • 💳
    Cobranza Activa los Primeros 5 Días Iniciamos la gestión de cobro desde el primer día del mes. Los fondos recaudados se transfieren a su cuenta en un plazo máximo de 24 horas hábiles.
  • 📝
    Contratos Legalmente Respaldados Redactamos y autenticamos contratos de arrendamiento alineados a la Ley de Inquilinato y el Código Civil vigente en El Salvador.
  • 🗂
    Registro Detallado de Propietarios e Inquilinos Mantenemos un expediente actualizado de cada inquilino y propietario: documentos, historial de pagos, incidencias y acuerdos suscritos.
  • 🔔
    Gestión de Morosidad Proactiva Ante cualquier retraso, activamos un protocolo de cobro administrativo con notificaciones escalonadas y acuerdos extrajudiciales que protegen su inversión.
  • 🧾
    Recibos, Reportes y Facturación Emitimos comprobantes de pago por cada canon de arrendamiento y entregamos estados de cuenta mensuales claros y detallados sin costos ocultos.

Proceso de Gestión Mensual

1

Emisión de Estados de Cuenta

Los primeros días del mes enviamos al inquilino su estado de cuenta con el monto, la fecha límite y los canales de pago disponibles.

2

Recepción y Conciliación

Recibimos los fondos por transferencia bancaria o depósito y conciliamos cada pago contra el expediente del inquilino en el sistema.

3

Transferencia al Propietario

Liquidamos el monto neto a su cuenta bancaria en un máximo de 24 horas hábiles, descontando únicamente la comisión pactada.

4

Reporte Mensual al Propietario

Entregamos un informe ejecutivo con el estado de todos sus inmuebles, pagos recibidos, pendientes y cualquier incidencia del período.

Mantenimiento de Propiedades

Preservamos el valor de su patrimonio

Contamos con cuadrillas técnicas certificadas para atender tanto el mantenimiento planificado como las emergencias imprevistas, sin que usted tenga que buscar proveedores ni coordinar reparaciones.

Mantenimiento Preventivo

Cuidado Planificado del Inmueble

  • ✓ Inspecciones estructurales periódicas: revisión de paredes, techos, pisos y fachadas para detectar deterioro antes de que se convierta en daño mayor.
  • ✓ Revisión de redes eléctricas: verificación de tableros, cableado, tomacorrientes e iluminación para prevenir cortocircuitos y riesgos eléctricos.
  • ✓ Diagnóstico de fontanería: monitoreo de tuberías, cisternas, bombas y sistemas de drenaje para prevenir fugas y contaminaciones.
  • ✓ Cuidado de áreas comunes y fachadas: mantenimiento de zonas compartidas y exteriores para elevar la plusvalía y atraer mejores inquilinos.
  • ✓ Calendario programado: plan de visitas técnicas acordado con el propietario para un seguimiento ordenado y sin sorpresas.
Mantenimiento Correctivo

Respuesta Rápida ante Averías

  • ✓ Atención de emergencias 24/7: cualquier avería reportada por el inquilino es atendida por nuestro equipo técnico sin que el propietario tenga que intervenir.
  • ✓ Personal calificado y certificado: electricistas, fontaneros y albañiles con licencias técnicas y experiencia verificada en obras residenciales y comerciales.
  • ✓ Presupuesto previo autorizado: para reparaciones mayores, presentamos un presupuesto detallado al propietario antes de ejecutar cualquier obra.
  • ✓ Garantía de mano de obra: respaldamos la calidad de cada intervención técnica ejecutada con garantía corporativa sobre el trabajo realizado.
  • ✓ Transparencia en materiales: detalle claro de materiales utilizados y costos reales, sin sobrecargos ni márgenes ocultos en las reparaciones.
Gestión Independiente vs. ASDI

La diferencia entre hacer todo usted solo y delegarlo a profesionales

Administrar una propiedad por cuenta propia consume tiempo, genera estrés y expone su patrimonio a riesgos evitables. Vea la diferencia en concreto.

Responsabilidad Operativa Por su Cuenta Con ASDI
Cobranza y depósito de rentas mensuales ✕ Inestable / Depende del inquilino ✓ Automatizado, primeros 5 días
Llamadas por averías a cualquier hora ✕ Las recibe usted directamente ✓ Gestionadas por nuestro equipo 24/7
Registro y control de contratos ✕ Informal o desactualizado ✓ Expedientes digitales actualizados
Reportería financiera mensual ✕ Inexistente o imprecisa ✓ Estados de cuenta detallados
Coordinación de reparaciones ✕ Proveedores externos sin garantía ✓ Técnicos certificados asignados
Gestión de inquilinos morosos ✕ Incómodo y sin respaldo legal ✓ Protocolo de cobranza extrajudicial
Proceso de Incorporación

Tres pasos para delegar su propiedad sin preocupaciones

Incorporar su inmueble a nuestra administración es simple, rápido y sin burocracia innecesaria.

1

Diagnóstico Integral

Visitamos su propiedad, evaluamos su estado físico, revisamos los contratos vigentes e identificamos oportunidades de mejora operativa y de rentabilidad.

2

Plan a la Medida

Diseñamos el esquema de administración adaptado a su tipo de inmueble: calendario de mantenimiento, estructura de cobro, base contractual y reportería acordada.

3

Delegación Total

Asumimos la gestión completa. Usted percibe sus ingresos mensualmente en su cuenta bancaria mientras nosotros nos encargamos de todo lo demás.

Marco Legal y Técnico

Operación transparente con respaldo normativo

Cada contrato, cobro y reparación que ejecutamos está alineado con la legislación vigente en El Salvador y respaldado por personal idóneo certificado.

Ley de Inquilinato Vigente

Nuestros contratos de arrendamiento y protocolos de desocupación se amparan rigurosamente bajo la legislación civil salvadoreña, protegiendo al propietario en todo momento.

Código Civil y Propiedad Inmobiliaria

La administración de fondos y recaudos cumple con los reglamentos de propiedad inmobiliaria vigentes, garantizando transparencia y legalidad en cada transacción.

Técnicos con Licencias Idóneas

Todo el personal de mantenimiento posee certificaciones técnicas en sus respectivas especialidades y trabaja bajo normas de seguridad ocupacional establecidas.

Por qué ASDI

Su propiedad merece administración profesional

No somos simples intermediarios. Somos un equipo técnico y legal que asume la responsabilidad operativa completa de su patrimonio inmobiliario.

Cero Estrés

Gestionamos cada llamada, incidencia e inquilino complicado. Usted solo ve el resultado.

Transparencia Total

Reportes mensuales claros, sin costos ocultos y con desglose completo de cada movimiento.

Garantía Técnica

Equipo técnico propio certificado disponible ante cualquier avería, sin que usted tenga que buscar a nadie.

Respuesta Inmediata

Ante emergencias técnicas o de cobro, actuamos en horas, no en días. Su patrimonio nunca queda desatendido.

Preguntas Frecuentes

Resolvemos sus dudas

Las respuestas a las preguntas más comunes de propietarios que están evaluando delegar la administración de sus inmuebles.

¿Qué pasa si un inquilino se retrasa en el pago del alquiler?

Contamos con un protocolo estricto de cobranza administrativa. A partir del sexto día del mes, iniciamos gestiones proactivas: notificaciones vía telefónica, mensajes escritos y, si el retraso continúa, activamos acuerdos extrajudiciales respaldados por los contratos vigentes. Usted siempre estará informado del estatus y nunca tendrá que hacer el llamado incómodo.

¿Cómo se autorizan y coordinan los costos de mantenimiento correctivo?

Para emergencias menores o reparaciones dentro del presupuesto acordado, nuestro equipo técnico actúa de inmediato. Si el daño requiere una inversión mayor, elaboramos un reporte detallado con presupuestos de proveedores calificados y solicitamos la aprobación expresa del propietario antes de ejecutar la obra. Nunca incurrimos en gastos mayores sin autorización previa.

¿Cómo funciona el cobro de cuotas de mantenimiento en apartamentos?

Emitimos de forma automatizada los estados de cuenta los primeros días de cada mes. Los residentes disponen de canales digitales de depósito o transferencia bancaria. Cada pago es conciliado en el sistema y reportado a la administración de la copropiedad, garantizando transparencia financiera total para todos los copropietarios.

¿Qué reparaciones cubre el equipo técnico y cuáles tienen costo adicional?

Nuestro equipo cubre diagnósticos iniciales, mano de obra básica para incidencias comunes de fontanería, electricidad e inspecciones preventivas dentro del plan contratado. Los materiales requeridos y obras mayores o especializadas se presupuestan por separado con autorización previa del propietario, siempre con transparencia total en costos.

¿Cuánto tiempo toma incorporar mi propiedad a la administración ASDI?

El proceso de incorporación es ágil. Tras la visita de diagnóstico y la firma del contrato de administración, comenzamos operaciones en un plazo de 3 a 5 días hábiles. Si ya tiene inquilinos activos, realizamos una transición ordenada que no afecta las condiciones de los arrendatarios existentes.

🏢 Hable con un ejecutivo hoy

¿Tiene propiedades que administrar sin complicaciones?

Conversemos sin costo ni compromiso. Le presentamos una propuesta personalizada para sus inmuebles en 24 horas.

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